Bàn giao Quản lý vận hành & Quỹ bảo trì

BÁO CÁO TIẾN ĐỘ CÔNG TÁC BÀN GIAO QUẢN LÝ VẬN HÀNH & QUỸ BẢO TRÌ TẠI THE TERRA AN HƯNG

Kính gửi: Quý Chủ sở hữu và Cư dân Tòa nhà The Terra An Hưng,

Kể từ khi chính thức đi vào hoạt động từ cuối năm 2021, The Terra An Hưng đã trở thành mái nhà chung của hàng ngàn cư dân. Với mong muốn thiết lập một cơ chế vận hành chuyên nghiệp và đảm bảo quyền lợi tối pháp lý cho chủ sở hữu, công tác tiếp nhận bàn giao từ Chủ đầu tư (CĐT) luôn là ưu tiên hàng đầu của Ban Quản trị.

1. Sự nỗ lực xuyên suốt của Ban Quản trị

Ngay sau khi được cư dân tín nhiệm bầu ra vào năm 2022, BQT khóa đầu tiên đã bắt tay ngay vào việc thương thảo với CĐT. Suốt hơn 2 năm qua, chúng tôi đã thực hiện hàng chục cuộc họp, gửi nhiều văn bản yêu cầu quyết toán và bàn giao.

Mục tiêu của BQT là:

  • Tiếp nhận quản lý vận hành: Đảm bảo các hệ thống kỹ thuật (PCCC, thang máy, điện nước...) được bàn giao trong tình trạng tốt nhất.

  • Quyết toán Quỹ bảo trì: Thu hồi đầy đủ 2% quỹ bảo trì cùng lãi suất phát sinh để có nguồn ngân sách bảo vệ tài sản chung của cư dân.

2. Những khó khăn và vướng mắc tồn đọng

Dù đã rất sát sao, tuy nhiên công tác bàn giao kéo dài cho đến nay do hai bên còn nhiều quan điểm trái chiều về:

  • Diện tích sở hữu chung - riêng.

  • Hồ sơ pháp lý và quy trình bàn giao các hệ thống kỹ thuật đặc thù.

  • Các quan điểm không thống nhất giữa BQT và CĐT.

BQT khẳng định luôn đứng về phía quyền lợi của cư dân, kiên quyết yêu cầu CĐT thực hiện đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

BQT thấu hiểu sự sốt ruột và những lo lắng của Quý cư dân. Chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục đấu tranh, làm việc chặt chẽ với các cơ quan chức năng nếu cần thiết để sớm dứt điểm công tác bàn giao.

Mọi thông tin mới nhất sẽ được cập nhật liên tục để Quý vị cùng giám sát. Rất mong nhận được sự đồng lòng và ủng hộ từ phía cộng đồng cư dân The Terra An Hưng.

Trân trọng,

Ban Quản trị Tòa nhà The Terra An Hưng